Litovel, RD 6+1, dvorek, zahrada, garáž - rodinný dům, ev.č.

Cena: 7 300 000 Kč

Město: Olomouc

Nabízíme Vám k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 po kompletní rekonstrukci s možností úpravy na 2+1 a 3+1, s garáží a zahradou v centru města Litovel. V přízemí domu se dále nachází komerční prostor se samostatným vstupem z ulice, který lze nadále využívat komerčně (provozovna, ordinace, prodejna, servis, aj.) nebo přebudovat na bytovou jednotku. V domě by tak mohly vzniknout tři bytové jednotky.
Jedná se o řadový, patrový dům s dvorem a zahradou, malým sklípkem, studnou a dílnou, na dvůr je možný i vjezd osobním automobilem. Dům je velmi dobře udržovaný a okamžitě obyvatelný bez nutných investic, původní přízemní dům byl opraven, první patro a podkroví je novostavba s kolaudací v roce 2003.
V prvním patře se nachází bytová jednotka 2+1 s prostornou chodbou, balkonem a krytou terasou, je zde kuchyně s kuchyňskou linkou na zakázku, spíž, obývací pokoj a koupelna s vanou i sprchovým koutem. WC zvlášť na chodbě.
Ve druhém patře se nachází půdní vestaba se třemi pokoji a ložnicí, koupelna se sprchovým koutem, WC a bidetem. Jeden z pokojů je možné využít na kuchyni a celý podkrovní prostor tak využívat jako bytovou jednotku 3+1.
V patře jsou nová plastová okna s trojitými skly a venkovními žaluziemi, v podkroví kvalitní dřevěná střešní okna. Na podlahách plovoucí podlahy a dlažba, v přízemí lino a dlažba. V patře a podkroví jsou interierové dveře na zakázku.

Vytápění a ohřev vody je v přízemí a prvním patře řešeno kombinovaným plynovým kotlem, v podkroví je plynový kotel a bojler na ohřev vody na 150 l.

Celková plocha pozemku je cca 322 m2, z toho zastavěná plocha je cca 191 m2 a zahrada s dvorem cca 131 m2. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – plyn, elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci. K dispozici je i vlastní studna na užitkovou vodu. Na domě je třeba dokončit fasádu, energetický štítek budovy “D“.
Parkování je možné v garáži, na dvoře nebo na ulici před domem. Vzhledem k poloze domu v centru města je zde placené cenově velmi přijatelné parkování (cca 1.000 Kč/rok).

Město Litovel má veškerou občanskou vybavenost a je odsud výborná dostupnost do okolních měst a obcí, zejména Olomouce, Uničova, Mohelnice či Šternberku.

Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento dům vhodný právě pro Vás.
S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.
En. náročnost b.: D - Méně úsporná (128 kWh/m2 za rok)
Cena: Bez provize. Financování zajistíme..

PSČ: 784 01